Stwierdzona przez rzeczoznawcę wartość nieruchomości nie bierze się z próżni. Do jej ustalenia nieuniknione jest nie tylko indywidualne doświadczenie rzeczoznawcy lecz również analiza podparta na rozpoznawaniu dokumentów, jakie są potrzebne w przebiegu wyceny posiadłości. Druki te z zasady dostarcza zleceniodawca, jednakże rzeczoznawca może ulżyć w ich skompletowaniu, a z pewnością powinien Wam przedstawić ich specyfikację.
Jakiego rodzaju są to dokumenty? Zaglądając na stronę jakiegoś z rzeczoznawców świadczących usługi na obszarze woj. śląskiego w prostej formie wyznaczymy ten wykaz. Przede wszystkim będzie nam pomocny odpis z Księgi Wieczystej bądź też umowa w postaci aktu notarialnego. Ponadto wypis z ewidencji gruntów, jaki da się zorganizować z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, a ponadto kopia mapy ewidencyjnej. Przydatny może być ponadto wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (które otrzymamy w Urzędzie Miasta albo Gminy) albo Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy (albo uchwała o warunkach zabudowy). Wymienione dokumenty powinny być aktualne czyli nie późniejsze aniżeli 30 dni.
Jeżeli powierzchnia nieruchomości (lokalu) przytoczona w Księdze Wieczystej obejmuje także przynależne pomieszczenia (piwnica, garaż) oczekiwany jest formularz definiujący jaka jest wielkość pomieszczeń przynależnych.
Innymi drukami, jakie trzeba przedstawić rzeczoznawcy majątkowemu są wszystkie dokumenty o nawiązanych umowach; kupna-sprzedaży, najmu, darowizny itp.
Taki pakiet druków wymagany jest nie jedynie podczas wyceny nieruchomości na Śląsku, lecz w którymkolwiek pozostałym terytorium kraju.
Jako, że wartość posiadłości uzależniona jest od wielu różnych składników jak lokalizacja, wiek, kondycja techniczna i prawny nieruchomości to rzut oka w dokumentację zapewnia rzeczoznawcy majątkowemu lepszy pogląd na temat wartości nieruchomości jaka jest przedmiotem wyceny.